サンヴェール明石

  • 兵庫県明石市大観町

  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩8分

  • 1988年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より17.9%割安

販価
950万円
14.4万円/㎡
相場
1,157万円
17.5万円/㎡
530
948
1,365
1,783
AI査定結果
推定相場価格
1,157万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
948万円〜1,365万円
14.3万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンヴェール明石
950万円（14.4万円/㎡）/ 1階 / 66.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/19950万円14.4万円1階 66.12㎡ 3LDK南
2023/08/01980万円18.2万円2階 53.99㎡ 2LDK南西
2023/06/301,080万円20.0万円2階 53.99㎡ 2LDK南西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
サンヴェール明石
明石市大観町
西新町駅8分 950万円14.4万円66.12㎡3LDK1階 / 6階建 南1988年34戸RC
2026/05/23明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,050万円17.7万円59.29㎡2LDK3階 / 7階建 南1988年82戸RC
2024/11/30明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,229万円17.7万円69.3㎡3LDK2階 / 14階建 南西1983年78戸SRC
2025/06/12ユニーブル東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 980万円13.4万円73.25㎡3LDK2階 / 6階建 東1988年42戸RC
2025/01/31カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅10分 1,280万円17.6万円72.87㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1990年80戸RC
2024/12/24グローバル魚住
明石市魚住町清水
魚住駅14分 1,180万円17.7万円66.78㎡3LDK5階 / 7階建 南1990年45戸RC
2025/10/20プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 890万円12.7万円70.1㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2025/12/07アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 980万円12.3万円79.77㎡4LDK2階 / 7階建 北1990年62戸RC
2026/03/31ライオンズマンション明石魚住
明石市魚住町清水
魚住駅6分 1,250万円16.5万円75.73㎡3LDK3階 / 8階建 南1987年28戸RC
2026/02/21ライオンズマンション明石魚住第2
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅3分 880万円11.4万円76.92㎡3LDK2階 / 7階建 東1991年36戸RC
2026/02/18プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 780万円13.3万円58.63㎡3LDK4階 / 5階建 南東1989年21戸RC
2026/05/21明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,180万円16.7万円70.8㎡2SLDK3階 / 6階建 南東1990年45戸RC
2023/11/25プレステージ魚住駅前
明石市魚住町鴨池
魚住駅4分 880万円16.5万円53.46㎡2DK+S2階 / 5階建 南1992年24戸RC
2024/11/08イッツ明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅3分 800万円14.4万円55.64㎡3LDK5階 / 7階建 西1989年49戸RC
2026/05/25サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 890万円16.7万円53.35㎡2LDK4階 / 6階建 東1989年33戸RC
2026/04/07ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 690万円11.0万円63㎡3LDK4階 / 7階建 南1992年54戸RC
2026/04/13グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 890万円11.7万円76.23㎡3LDK3階 / 6階建 南西1992年38戸RC
2025/08/01クレドール西明石1
明石市小久保三丁目
西明石駅7分 930万円17.4万円53.32㎡2LDK4階 / 8階建 南西1984年18戸RC
2024/06/05ピュアハイツ小久保
明石市小久保二丁目
西明石駅5分 890万円14.8万円60.23㎡3DK6階 / 7階建 北東1984年18戸RC
2026/04/11明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅22分 1,180万円17.1万円69.12㎡3LDK4階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2024/11/10ライオンズマンション西明石第3
明石市貴崎五丁目
西明石駅13分 1,100万円17.5万円63㎡3LDK3階 / 10階建 南西1991年47戸RC
2026/05/10グローバル西明石
明石市宮の上
林崎松江海岸駅10分 690万円12.3万円56.16㎡3DK1階 / 5階建 南西1985年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、明石市では12.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は明石市の平均と比較して7.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+1.1%
明石市
15.5万円/㎡
前年比-12.3%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンヴェール明石
所在地兵庫県明石市大観町
交通山陽電鉄本線西新町駅徒歩8分
築年月1988年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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